2025-11-26 新闻动态 84
房产税真的要落地了？11月16日，今日凌晨的四大消息正式出炉！
一、房产税真的要落地了？看到下图的报道，楼继伟说房地产税人大立法已经完成，落地脚步声已经越发清晰。
近期不少银行开始卖直供房，有的房子价格比市场价还要低25%，还没有中介费，房地产中介直接蒙圈了。接着在各地政府“三资”政策下，为了盘活存量资产，降低负债，提高财政能力，很多经济适用房和保障房也在积极入市，现在市场上一下子多了很多房源，供远大于求，在这个情况下如果房产税再出来，那对于多套房持有者来说，肯定会加快房产的处置速度，能找到买家简直就像中彩票，势必会影响房价进一步走低。
前两天国家统计局发言人还说接下来会采取更多的措施来让房地产市场回稳向好，因此，我相信高层对于房产税适时推出肯定有更明确的时间表，短期推出的可能性不大，但是这个房产税迟早还是会收的。
二、10月居民贷款新增-3604亿元，同比多减5204亿元。其中短期贷款、中长期贷款分别新增-2866和-700亿元，同比分别多减3356和多减1800亿元。
居民短贷大幅负增长，短贷负增长说明消费愿意低迷，中长期贷款负增长也就是房地产消费低迷了。
社融前十月多增3.83万亿，政府债和企业贷款扛大旗，但住户贷款才增7396亿，前十月存款多增23万亿，住户储蓄占了近一半，这意味着大家还是担忧未来的收入，不敢花钱。
三、美联储九月重启降息通道后，已经连续两次降息了，每次25基点，共计50个基点！而我们央妈依然按兵不动！以前美国一直硬撑不降息，咱们为了维持汇率稳定，不降息或降准是可以理解的！但现在美联储连续两次降息了，咱们依然不降息或降准，我个人表示不理解！毕竟咱们的CPI比美国低那么多！其实中美两国CPI是相反的两个极端，美国依然处于通胀当中，而我们国家处于通缩风险之中！本来美国不应该降息，我们才应该降息的。但现在恰恰相反……我个人表示十分的疑惑！其实我是赞同任泽平先生的观点的。降息降准可期，而且宜早不宜迟！但现实是央妈好像短期不会采取降息或降准的方式以维持宽松的货币政策！当前很长一段时间央妈都是采取逆回购的方式放水！大家看看下图二，下周一央妈又采取逆回购的方式放水8000亿元了！逆回购放水，对股市肯定利好！但冲击力与降息或降准相比差多了！大家认为呢？
四、新一轮扩内需政策要杀到！这次可不是小打小闹，A股的“政策牛”信号已经拉满，历史大概率要重演但会更猛！
财政部、发改委齐发力，一边搞设备更新、消费品以旧换新，一边砸钱支持养老、文旅这些民生赛道，光财政专项资金就能带动万亿级市场。更关键的是央行还放话保持融资宽松，市场里的钱变多了，企业赚钱机会自然跟着涨。
很多人觉得是简单炒旧概念，其实这次核心是“惠民生+促消费”绑定，既让老百姓有钱花、敢消费，又给企业找增量，是实打实的双向发力。A股从来不会错过这种政策红利，而且这次覆盖的赛道更宽、资金更足。
你觉得最先起飞的会是消费、基建还是银发经济？已经提前布局相关板块了吗？来评论区聊聊你的思路！ #股市第一线#
